5月6日消息，今日房地产市场重要资讯包括：深圳楼市调控新信号出现 大行也要调整房贷利率了；“五一”假期楼市成交不及预期；房地产贷款余额突破50万亿大关 不良率攀升成为“灰犀牛”；4月份全国67城新房均价跌了！杭州新房价看齐广州；这些三四线城市房价还在下跌 有城市房价跌回14年前；财政部部长半年内三次提及房地产税 房地产税立法还有多远？巨亏！还输了40多亿官司 这家房企怎么了？百强房企4月销售额同比增长32% 联合拿地或将成为常态等。

楼市动态：

深圳楼市调控新信号出现 大行也要调整房贷利率了

5月6日，记者独家获悉，中国建设银行深圳市分行今日下发通知，为贯彻落实“房住不炒”，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，支持居民合理购房需求，深圳建行将于今日起调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45BP(相当于5.10%)，二套房贷执行LPR+95BP(相当于5.60%)，相比之前分别上调15BP和35BP；另外为了体现对中低收入人群购买保障性安居型商品房的支持，此次安居型商品房贷款利率维持不变，即执行LPR+30BP(相当于4.95%)。

“五一”假期楼市成交不及预期

“五一”假期，出游人群相对集中，叠加4月份楼市调控政策扎堆发布，房地产市场成交不及预期，热点城市楼市成交数据甚至不如清明小长假。记者走访发现，开发商在假期前期积极蓄客，加大了营销力度。

4月份全国67城新房均价跌了！杭州新房价看齐广州

全国各地新政频出，4月份67个重点城市新房均价也出现下跌。

据58同城、安居客近日发布的2021年《4月国民安居指数报告》，4月全国重点监测的67城新房在线均价16192元/㎡，下跌0.55%，有38城新房在线均价环比上涨。二手房在线挂牌均价16112元/㎡，环比微涨0.19%，67城中有36城二手房挂牌均价环比上涨。

热点聚焦：

房地产贷款余额突破50万亿大关 不良率攀升成为“灰犀牛”

从今年一季度的房地产贷款余额看，已经突破50万亿元大关，到了50.03万亿元，央行给出的数据是同比增长10.9%，这个可能是一个笔误，笔者计算是同比增长8.3%，增速比去年末增速低了3.2个百分点，低于各项贷款增速4个百分点。一季度增加1.67万亿元，占同期各项贷款增量的21.7%，比上年全年水平低3.7个百分点。

这些三四线城市房价还在下跌 有城市房价跌回14年前

今年以来，多个热点城市楼市调控持续收紧，一些热点三四线城市也开始纳入调控行列。相比较为火热的长三角、粤港澳大湾区城市群，中西部和北部的一些三四线城市因市场表现低迷，今年3月以来，相继出台了一系列提振楼市政策，意在稳定楼市。

财政部部长半年内三次提及房地产税 房地产税立法还有多远？

5月6日，财政部部长刘昆在经济日报撰文《建立健全有利于高质量发展的现代财税体制》，全文五千余字透露财税体制改革在“十四五”时期的重点工作。其中“推进房地产税立法和改革”再次被提及。

公司新闻：

巨亏！还输了40多亿官司 这家房企怎么了？

曾经的千亿房企巨头泰禾，如今债务压顶，市值仅剩64亿。而其与四川信托的48亿借款纠纷案，最新动态来了，对于深陷泥沼的泰禾而言无非是雪上加霜。

百强房企4月销售额同比增长32% 联合拿地或将成为常态

2021年4月，全国房地产市场表现平稳，热点城市成交热度持续。克而瑞日前公布的数据显示，4月，百强房企实现销售操盘金额10359.7亿元，环比微降4.2%，同比增长32%，较2020年月均销售规模增长8.3%。从今年前4个月累计销售操盘金额来看，百强房企销售业绩规模同比增长65.3%，较2019年同期增长近42.3%。